20 Jahre NBank: Wohnraumförderung in Niedersachsen

Seit 2008 ist mit der damaligen Integration der Landestreuhandstelle auch die Aufgabe der Wohnraumförderung in der NBank zuhause. Durch die Umsetzung der Wohnraumförderung spielt die NBank eine entscheidende Rolle bei der Schaffung und Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum in Niedersachsen.

Mit dem klaren Ziel, die Wohnraumversorgung im Land nachhaltig zu verbessern und einer breiten Schicht der Bevölkerung bezahlbares Wohnen zu ermöglichen, hat die NBank bis heute über 10.000 Anträge auf Wohnraumförderung bewilligt. Dies entspricht einer Gesamtfördersumme von über 2,17 Milliarden Euro, die in die Schaffung und Modernisierung von Wohnraum investiert wurden. Auf diese Weise konnte durch unterschiedliche Maßnahmen wie die Förderung von Mietwohnungsbau, die Eigentumsförderung oder auch Energieeffizienzdarlehen der Bau oder die Modernisierung von rund 27.000 Wohnungen und Häusern ermöglicht werden. Einige der seit 2008 geförderten Projekte stellen wir Ihnen hier vor.

Nibelungen-Wohnbau GmbH: Lampadiusring 16 / Montgolfierstraße 2

Im Rahmen des Neubaugebietes „Nördliches Ringgebiet“ in Braunschweig wurden im zweiten Bauabschnitt zwei Wohngebäude mit insgesamt 69 öffentlich geförderten Wohnungen von der Nibelungen-Wohnbau gebaut. Die Hochbauplanung für die Objekte begann in 2021, Fertigstellung war Ende 2023.

Im Lampadiusring 16 entstanden so für Menschen mit niedrigem Einkommen auf 3.073 m² insgesamt 55 Wohnungen. Hierzu zählen sowohl kompakte Ein- bis Zweizimmerwohnungen mit 36 - 68 m² als auch familiengerechte Drei-, Vier- oder Fünfzimmerwohnungen zwischen 68 und 95 m². In der Montgolfierstraße 2 schuf die Nibelungen-Wohnbau auf 920 m² zusammen 14 Wohneinheiten für Mieterinnen und Mieter mit mittleren Einkommen. Die Wohnungsgrößen lagen hier bei Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit 49 bis 85 m². Alle Wohnungen sind barrierearm zugänglich, teilweise rollstuhlgerecht gestaltet und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Fördersumme für die beiden Wohngebäude betrug zusammen gut 14,9 Mio. Euro.

Neben den Wohnungen entstanden im Lampadiusring 16 zusätzlich eine von ambet e.V. betriebene Wohnpflegegemeinschaft mit 370 m² und eine Wohngemeinschaft der Lebenshilfe Braunschweig gGmbH mit 325 m². Hier betrug die Fördersumme 2,6 Mio. Euro.

Steffen Ludwig, Projektleitung Nibelungen-Wohnbau GmbH

Nibelungen-Wohnbau GmbH

Herzlichen Glückwunsch zum 20-jährigen Jubiläum! Mit der NBank als verlässlichem Partner an unserer Seite können wir den öffentlich geförderten Wohnungsbau vorantreiben und bezahlbaren Wohnraum schaffen. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Menschen mit einem geringen oder mittleren Einkommen ein neues Zuhause finden und sich wohlfühlen können. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.

Steffen Ludwig
Projektleitung Nibelungen-Wohnbau GmbH

Städtische Wohnungsbau GmbH Göttingen (SWB): prämierter Entwurf „Tarzan & Jane“

Die Städtische Wohnungsbau GmbH Göttingen (SWB) baut dank Förderung attraktive und bezahlbare Wohnungen mit hohem ökologischem Anspruch. Dazu zählen eine monolithische Bauweise ohne zusätzliche Dämmung, KfW 55-Standard, geothermische Wärmepumpen und PV-Anlagen für CO2-Neutralität und der Erhalt sowie die Umpflanzung größerer Bäume. Derzeit baut die SWB 35 neue Wohneinheiten am Rand des Parkfriedhofs Weende, ein Gelände mit besonders hohem Naherholungswert durch alten Baumbestand und großzügige Grünflächen. Hier wird der prämierte Entwurf „Tarzan & Jane“ des Büros spengler-wiescholek aus Hamburg realisiert. In zwei Gebäudekomplexen mit rund 2.300 m² Wohnfläche entstehen 35 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, alle barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht, mit Balkon oder Terrasse. Ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Dank einer Förderung in Höhe von 10 Mio. Euro wird eine Kaltmiete von 7,50 Euro pro m² erreicht Die Idee zu Tarzan und Jane entstand 2018, der Bebauungsplan wurde 2020 beschlossen, Baubeginn war am 1. März 2023. Bezug ist im Herbst 2024.

Städtische Wohnungsbau GmbH Göttingen

Wir bauen dank der öffentlichen Förderung bezahlbare Wohnungen mit hohem ökologischem Anspruch. Seit Gründung der NBank arbeiten wir gerne und erfolgreich zusammen. Dank dieser partnerschaftlichen Kooperation und der Serviceorientierung der NBank konnten wir schon zahlreiche Neubau- und Sanierungsprojekte realisieren.

Claudia Leuner-Haverich
Geschäftsführerin der Städtischen Wohnungsbau GmbH Göttingen

Baugenossenschaft Wiederaufbau eG: Wohnen mit Zukunft

Seit 1998 engagiert sich die Baugenossenschaft Wiederaufbau eG, um Wohnumfelder für die speziellen Bedürfnisse von Senioren zu schaffen. Besonderen Wert legen sie auf eine lebendige, nachbarschaftliche Gemeinschaft und die Möglichkeit, verschiedene Serviceangebote zu nutzen. Damit ältere Menschen auch im fortgeschrittenen Alter selbstbestimmt, selbstständig und selbstverantwortlich leben können.

Die modernen, seniorenorientierten Wohnungen der Wiederaufbau eG werden gern von Menschen bezogen, die sich gesundheitlich fit fühlen und jetzt schon vorsorgen wollen. Die Wohnungen sind entsprechend barrierearm - von Badinstallationen über Bewegungsflächen bis zum Aufzug. Gemeinschaftsräume in den Wohnanlagen bringen alle Bewohner näher zueinander. Gemeinsame Veranstaltungen und interessante Freizeitangebote stärken eine Gemeinschaft.

Der Bau der „Wohnen mit Zukunft“-Anlagen begann im Jahr 2007 und konnte im Jahr 2010 abschließend realisiert werden. Mit einem zinslosen Darlehen der NBank in Höhe von 1, 26 Mio. Euro wurde der Neubau von 42 barrierearmen Wohnung, einer Sozialisation, einer Arztpraxis und einer Physiotherapiepraxis gefördert und somit 2.272 m² bezahlbarer Wohnraum geschaffen. Besonders an dem Projekt ist, dass das Schaffen dieses Wohnraums die Lücke zwischen einer „normalen“ Wohnung und einem Seniorenheim schließt.

„Neben unserem attraktiven Angebot „Wohnen mit Zukunft“ setzen wir auch bei Neubau- und Sanierungsprojekten konsequent darauf, altersgerechten und barrierearmen Wohnraum zu realisieren. Die Angebote der NBank waren dabei immer eine wichtige Säule, damit wir Quartiere generationenfit machen konnten. Doch es bleibt auch noch viel zu tun. Auch deswegen freuen wir uns auf die künftige Zusammenarbeit mit der NBank. “ Torsten Böttcher, Baugenossenschaft Wiederaufbau eG

NBank-Wohnraumförderung

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